주택규제에 상업시설 주목…해양레저 수요 '시화MTV 보니타가' 분양

최근  주택 단기 매매에 대한 양도세 부담과 다주택자에 대한 세금 부담 확대 등 정부의 잇단 부동산 규제로 인해 상업시설이나 지식산업센터 등으로 투자수요가 옮겨가는 분위기다.

한국부동산원 자료에 따르면 올 1분기 전국 상업업무용 부동산 거래량은 모두 8만 6335건으로 지난해 4분기와 비교해 238건 늘었다. 반면 아파트는 1분기 32만 5854건으로 작년 4분기에 비해 9만 8208건 감소한 것으로 나타났다.

업계 관계자는 "아파트와 비슷한 상품인 오피스텔이나 단독주택의 경우 추가적인 정부 규제에 대한 가능성이 높아 상업시설이 주목받고 있다"면서 "배후수요와 입지적 장점을 갖추고 고객 유인을 위한 마케팅 포인트나 콘셉트 등이 갖춰진 곳은 빠른 상권 활성화가 기대된다"고 말했다.

◆…시화MTV 보니타가 광역조감도. 사진=지에이건설

이러한 가운데 시화MTV(시화멀티테크노밸리)에 상업시설 '시화MTV 보니타가'가 공급된다.

시화MTV는 경기도 시흥시 시화호 북측 간석지에 위치한 복합산업단지로 해양 레포츠 산업에 특화된 단지로 조성되고 있다. 거북섬 해양복합단지와 지난해 오픈한 인공 야외 서핑장 웨이브파크가 지역 내 랜드마크로 꼽히며 해양·생태교육을 위한 해양생태과학관 등 다양한 해양 관련 인프라도 조성 예정이다.

시화MTV 보니타가는 웨이브파크 앞에 지하1층~지상3층 규모 복합스트리트쇼핑몰로 들어선다. 딥다이빙풀, 인피니티풀, 아쿠아스파 등의 해양레포츠 시설이 마련되며 다양한 어트랙션들과 스페인 산세바스티안 스타일 디자인이 더해진다.

시화MTV 주거수요 약 10만명, 주변 산업단지 종사자 약 40만명 등을 배후수요로 품을 전망이며 안산 고잔신도시, 송산그린시티, 인천 송도국제도시 등도 인접하고 수도권 제2순환고속도로 등 기반 시설 공사도 인근에서 추진 중이다.

교통의 경우 인근 평택시흥 고속도로 남안산IC를 통해 영동고속도로, 서해안고속도로, 수도권제1순환고속도로 등을 연계 이용할 수 있으며 서울 지하철 4호선과 수인분당선이 지나는 오이도역도 가깝다.

모델하우스는 경기도 안산시 단원구에서 운영 중이다. 서울 서초구와 인천 연수구, 경기 시흥시 등에서 홍보관도 운영된다.

출처: http://www.joseilbo.com/news/htmls/2021/08/20210823431283.html